Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongartstraat 22

6471AP Eygelshoven

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.307
+2,9%
[ € 146.350 – € 186.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.245[ € 154.133 – € 170.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.471[ € 161.840 – € 178.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongartstraat 22 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.307 (€ 1.002 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,2%
+€ 4.66112 maanden +2,9%
€ -1.60112 mnd vs. NL -1,0%
Bongartstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.307 voor Bongartstraat 22 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongartstraat 22 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.471. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 166.307.

Verwachte verkoopprijs Bongartstraat 22
€ 170.471[ € 161.840 – € 178.875 ]
Verkoper houdt over€ 167.346−€ 3.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.030+€ 5.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongartstraat 22 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 977 per m².

Verwachte vraagprijs Bongartstraat 22
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 162.245[ € 154.133 – € 170.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 977[ € 929 – € 1.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongartstraat 22 adviseren wij in een bod van € 170.471, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 162.245 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.307+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.471+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.995+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongartstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 162.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongartstraat 22 in Eygelshoven bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 166.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 813
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongartstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.307
Verwachte verkoopprijs€ 170.471
Verwachte vraagprijs€ 162.245
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.307 is Bongartstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bongartstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongartstraat 22 in Eygelshoven.

Wat is Bongartstraat 22 in Eygelshoven waard?
Bongartstraat 22 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.307 (bandbreedte € 146.350 – € 186.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongartstraat 22 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Bongartstraat 22 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 162.245 (bandbreedte € 154.133 – € 170.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongartstraat 22 in Eygelshoven?
Voor Bongartstraat 22 adviseren wij een bod van € 170.471 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongartstraat 22 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bongartstraat 22 in Eygelshoven bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 813 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongartstraat 22 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongartstraat 22 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongartstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Bongartstraat 22 ligt rond € 166.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongartstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bongartstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.