Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongartstraat 7

6471AP Eygelshoven

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.874
+2,9%
[ € 230.449 – € 293.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.880[ € 243.086 – € 268.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.008[ € 254.511 – € 281.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongartstraat 7 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.874 (€ 1.794 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,2%
+€ 7.34012 maanden +2,9%
€ -2.52112 mnd vs. NL -1,0%
Bongartstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.874 voor Bongartstraat 7 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongartstraat 7 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.008. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.874.

Verwachte verkoopprijs Bongartstraat 7
€ 268.008[ € 254.511 – € 281.302 ]
Verkoper houdt over€ 263.810−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.518+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongartstraat 7 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.753 per m².

Verwachte vraagprijs Bongartstraat 7
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 255.880[ € 243.086 – € 268.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.753[ € 1.665 – € 1.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongartstraat 7 adviseren wij in een bod van € 268.008, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.880 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.874+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.008+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.408+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongartstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 255.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongartstraat 7 in Eygelshoven bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 261.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongartstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.874
Verwachte verkoopprijs€ 268.008
Verwachte vraagprijs€ 255.880
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.874 is Bongartstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bongartstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongartstraat 7 in Eygelshoven.

Wat is Bongartstraat 7 in Eygelshoven waard?
Bongartstraat 7 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.874 (bandbreedte € 230.449 – € 293.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongartstraat 7 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Bongartstraat 7 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 255.880 (bandbreedte € 243.086 – € 268.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongartstraat 7 in Eygelshoven?
Voor Bongartstraat 7 adviseren wij een bod van € 268.008 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongartstraat 7 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bongartstraat 7 in Eygelshoven bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongartstraat 7 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongartstraat 7 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongartstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Bongartstraat 7 ligt rond € 261.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongartstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bongartstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.