Huiswaardemeter

Woningwaarde Russelstraat 13

6471AR Eygelshoven

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.533
+2,9%
[ € 191.429 – € 243.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.201[ € 201.591 – € 222.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.999[ € 211.671 – € 233.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Russelstraat 13 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.533 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,2%
+€ 6.09712 maanden +2,9%
€ -2.09412 mnd vs. NL -1,0%
Russelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.533 voor Russelstraat 13 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Russelstraat 13 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.999. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.533.

Verwachte verkoopprijs Russelstraat 13
€ 222.999[ € 211.671 – € 233.952 ]
Verkoper houdt over€ 219.296−€ 3.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.609+€ 6.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Russelstraat 13 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Russelstraat 13
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 212.201[ € 201.591 – € 222.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.816 – € 2.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Russelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 222.999, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.201 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.999+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.149+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Russelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 212.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Russelstraat 13 in Eygelshoven bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 217.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Russelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.533
Verwachte verkoopprijs€ 222.999
Verwachte vraagprijs€ 212.201
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.533 is Russelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Russelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Russelstraat 13 in Eygelshoven.

Wat is Russelstraat 13 in Eygelshoven waard?
Russelstraat 13 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.533 (bandbreedte € 191.429 – € 243.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Russelstraat 13 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Russelstraat 13 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 212.201 (bandbreedte € 201.591 – € 222.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Russelstraat 13 in Eygelshoven?
Voor Russelstraat 13 adviseren wij een bod van € 222.999 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Russelstraat 13 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Russelstraat 13 in Eygelshoven bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Russelstraat 13 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Russelstraat 13 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Russelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Russelstraat 13 ligt rond € 217.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Russelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Russelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.