Huiswaardemeter

Woningwaarde Russelstraat 7

6471AR Eygelshoven

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.415
+2,9%
[ € 205.405 – € 261.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.703[ € 216.318 – € 239.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.271[ € 227.134 – € 251.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Russelstraat 7 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.415 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,2%
+€ 6.54212 maanden +2,9%
€ -2.24712 mnd vs. NL -1,0%
Russelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.415 voor Russelstraat 7 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Russelstraat 7 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.271. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.415.

Verwachte verkoopprijs Russelstraat 7
€ 239.271[ € 227.134 – € 251.042 ]
Verkoper houdt over€ 235.389−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.206+€ 6.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Russelstraat 7 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.033 per m².

Verwachte vraagprijs Russelstraat 7
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 227.703[ € 216.318 – € 239.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.033[ € 1.931 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Russelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 239.271, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.703 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.415+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.271+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.235+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Russelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 227.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Russelstraat 7 in Eygelshoven bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 233.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Russelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.415
Verwachte verkoopprijs€ 239.271
Verwachte vraagprijs€ 227.703
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.415 is Russelstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Russelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Russelstraat 7 in Eygelshoven.

Wat is Russelstraat 7 in Eygelshoven waard?
Russelstraat 7 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.415 (bandbreedte € 205.405 – € 261.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Russelstraat 7 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Russelstraat 7 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 227.703 (bandbreedte € 216.318 – € 239.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Russelstraat 7 in Eygelshoven?
Voor Russelstraat 7 adviseren wij een bod van € 239.271 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Russelstraat 7 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Russelstraat 7 in Eygelshoven bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Russelstraat 7 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Russelstraat 7 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Russelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Russelstraat 7 ligt rond € 233.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Russelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Russelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.