Huiswaardemeter

Woningwaarde Russelstraat 20

6471AS Eygelshoven

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.617
+2,9%
[ € 264.543 – € 336.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.891[ € 279.196 – € 308.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.497[ € 292.039 – € 322.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Russelstraat 20 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.617 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds september +0,2%
+€ 8.42612 maanden +2,9%
€ -2.89412 mnd vs. NL -1,0%
Russelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.617 voor Russelstraat 20 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Russelstraat 20 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.497. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.617.

Verwachte verkoopprijs Russelstraat 20
€ 307.497[ € 292.039 – € 322.781 ]
Verkoper houdt over€ 302.865−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.797+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Russelstraat 20 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Russelstraat 20
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 293.891[ € 279.196 – € 308.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Russelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 307.497, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.891 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.617+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.497+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.872+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Russelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 293.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Russelstraat 20 in Eygelshoven bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 300.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Russelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.617
Verwachte verkoopprijs€ 307.497
Verwachte vraagprijs€ 293.891
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Russelstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vink willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Russelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Russelstraat 20 in Eygelshoven.

Wat is Russelstraat 20 in Eygelshoven waard?
Russelstraat 20 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.617 (bandbreedte € 264.543 – € 336.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Russelstraat 20 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Russelstraat 20 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 293.891 (bandbreedte € 279.196 – € 308.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Russelstraat 20 in Eygelshoven?
Voor Russelstraat 20 adviseren wij een bod van € 307.497 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Russelstraat 20 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Russelstraat 20 in Eygelshoven bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Russelstraat 20 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Russelstraat 20 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Russelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Russelstraat 20 ligt rond € 300.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Russelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Russelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.