Huiswaardemeter

Woningwaarde Coelgroevenstraat 18

6471AW Eygelshoven

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.873
+2,9%
[ € 257.728 – € 328.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.393[ € 272.073 – € 300.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.499[ € 284.316 – € 314.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.873 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,2%
+€ 8.20912 maanden +2,9%
€ -2.81912 mnd vs. NL -1,0%
Coelgroevenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.873 voor Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.499. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.873.

Verwachte verkoopprijs Coelgroevenstraat 18
€ 299.499[ € 284.316 – € 314.245 ]
Verkoper houdt over€ 294.955−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.639+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Verwachte vraagprijs Coelgroevenstraat 18
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 286.393[ € 272.073 – € 300.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coelgroevenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 299.499, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.393 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.873+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.499+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.474+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coelgroevenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 286.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 292.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coelgroevenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.873
Verwachte verkoopprijs€ 299.499
Verwachte vraagprijs€ 286.393
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coelgroevenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vink willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coelgroevenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven.

Wat is Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven waard?
Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.873 (bandbreedte € 257.728 – € 328.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 286.393 (bandbreedte € 272.073 – € 300.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven?
Voor Coelgroevenstraat 18 adviseren wij een bod van € 299.499 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coelgroevenstraat 18 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coelgroevenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Coelgroevenstraat 18 ligt rond € 292.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coelgroevenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Coelgroevenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.