Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 34

6471AX Eygelshoven

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.977
+2,9%
[ € 333.500 – € 424.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.556[ € 352.028 – € 389.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.589[ € 367.869 – € 406.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.977 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.62212 maanden +2,9%
€ -3.64912 mnd vs. NL -1,0%
Prins Hendrikstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.977 voor Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.589. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.977.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 34
€ 387.589[ € 367.869 – € 406.593 ]
Verkoper houdt over€ 382.076−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.491+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 34
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 370.556[ € 352.028 – € 389.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 34 adviseren wij in een bod van € 387.589, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.556 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.977+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.589+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.968+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 370.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 378.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.977
Verwachte verkoopprijs€ 387.589
Verwachte vraagprijs€ 370.556
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.977 ligt Prins Hendrikstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven.

Wat is Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven waard?
Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.977 (bandbreedte € 333.500 – € 424.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 370.556 (bandbreedte € 352.028 – € 389.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven?
Voor Prins Hendrikstraat 34 adviseren wij een bod van € 387.589 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 34 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 34 ligt rond € 378.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.