Huiswaardemeter

Woningwaarde Bockhoutstraat 11

6471AZ Eygelshoven

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.342
+2,9%
[ € 197.421 – € 251.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.750[ € 207.813 – € 229.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.077[ € 218.411 – € 241.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.342 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,2%
+€ 6.28812 maanden +2,9%
€ -2.16012 mnd vs. NL -1,0%
Bockhoutstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.342 voor Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.077. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.342.

Verwachte verkoopprijs Bockhoutstraat 11
€ 230.077[ € 218.411 – € 241.402 ]
Verkoper houdt over€ 226.296−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.829+€ 6.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Verwachte vraagprijs Bockhoutstraat 11
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 218.750[ € 207.813 – € 229.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.854[ € 1.761 – € 1.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bockhoutstraat 11 adviseren wij in een bod van € 230.077, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.750 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.342+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.077+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.581+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bockhoutstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 218.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 224.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bockhoutstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.342
Verwachte verkoopprijs€ 230.077
Verwachte vraagprijs€ 218.750
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.342 is Bockhoutstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bockhoutstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven.

Wat is Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven waard?
Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.342 (bandbreedte € 197.421 – € 251.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 218.750 (bandbreedte € 207.813 – € 229.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven?
Voor Bockhoutstraat 11 adviseren wij een bod van € 230.077 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bockhoutstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Bockhoutstraat 11 ligt rond € 224.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bockhoutstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bockhoutstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.