Huiswaardemeter

Woningwaarde Bockhoutstraat 17

6471AZ Eygelshoven

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.242
+2,9%
[ € 185.013 – € 235.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.057[ € 194.804 – € 215.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.558[ € 204.739 – € 226.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.242 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,2%
+€ 5.89312 maanden +2,9%
€ -2.02412 mnd vs. NL -1,0%
Bockhoutstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.242 voor Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.242.

Verwachte verkoopprijs Bockhoutstraat 17
€ 215.558[ € 204.739 – € 226.291 ]
Verkoper houdt over€ 211.937−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.019+€ 6.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Verwachte vraagprijs Bockhoutstraat 17
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 205.057[ € 194.804 – € 215.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.935[ € 1.838 – € 2.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bockhoutstraat 17 adviseren wij in een bod van € 215.558, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.057 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.242+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.558+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.336+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bockhoutstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 205.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 210.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bockhoutstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.242
Verwachte verkoopprijs€ 215.558
Verwachte vraagprijs€ 205.057
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.242 is Bockhoutstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bockhoutstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven.

Wat is Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven waard?
Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.242 (bandbreedte € 185.013 – € 235.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 205.057 (bandbreedte € 194.804 – € 215.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven?
Voor Bockhoutstraat 17 adviseren wij een bod van € 215.558 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bockhoutstraat 17 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bockhoutstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Bockhoutstraat 17 ligt rond € 210.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bockhoutstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bockhoutstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.