Huiswaardemeter

Woningwaarde Dautzenbergstraat 17

6471BA Eygelshoven

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.434
+2,9%
[ € 232.702 – € 296.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.533[ € 245.606 – € 271.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.470[ € 256.904 – € 283.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.434 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,2%
+€ 7.41212 maanden +2,9%
€ -2.54512 mnd vs. NL -1,0%
Dautzenbergstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.434 voor Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.470. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.434.

Verwachte verkoopprijs Dautzenbergstraat 17
€ 270.470[ € 256.904 – € 283.947 ]
Verkoper houdt over€ 266.245−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.029+€ 7.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Dautzenbergstraat 17
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 258.533[ € 245.606 – € 271.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dautzenbergstraat 17 adviseren wij in een bod van € 270.470, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.533 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.434+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.470+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.994+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dautzenbergstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 258.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 264.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dautzenbergstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.434
Verwachte verkoopprijs€ 270.470
Verwachte vraagprijs€ 258.533
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dautzenbergstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vink willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dautzenbergstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven.

Wat is Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven waard?
Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.434 (bandbreedte € 232.702 – € 296.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 258.533 (bandbreedte € 245.606 – € 271.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven?
Voor Dautzenbergstraat 17 adviseren wij een bod van € 270.470 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dautzenbergstraat 17 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dautzenbergstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dautzenbergstraat 17 ligt rond € 264.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dautzenbergstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dautzenbergstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.