Huiswaardemeter

Woningwaarde Dautzenbergstraat 5

6471BA Eygelshoven

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.112
+2,9%
[ € 200.739 – € 255.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.291[ € 211.176 – € 233.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.086[ € 222.157 – € 245.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.112 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,2%
+€ 6.39412 maanden +2,9%
€ -2.19612 mnd vs. NL -1,0%
Dautzenbergstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.112 voor Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.086. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.112.

Verwachte verkoopprijs Dautzenbergstraat 5
€ 234.086[ € 222.157 – € 245.543 ]
Verkoper houdt over€ 230.261−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.918+€ 6.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Dautzenbergstraat 5
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 222.291[ € 211.176 – € 233.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dautzenbergstraat 5 adviseren wij in een bod van € 234.086, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.291 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.112+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.086+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.790+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dautzenbergstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 222.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 228.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dautzenbergstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.112
Verwachte verkoopprijs€ 234.086
Verwachte vraagprijs€ 222.291
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.112 is Dautzenbergstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dautzenbergstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven.

Wat is Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven waard?
Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.112 (bandbreedte € 200.739 – € 255.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 222.291 (bandbreedte € 211.176 – € 233.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven?
Voor Dautzenbergstraat 5 adviseren wij een bod van € 234.086 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dautzenbergstraat 5 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dautzenbergstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dautzenbergstraat 5 ligt rond € 228.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dautzenbergstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dautzenbergstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.