Huiswaardemeter

Woningwaarde Korversberg 21

6471BC Eygelshoven

263 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.634
+2,9%
[ € 524.158 – € 667.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.078[ € 555.824 – € 614.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.014[ € 579.169 – € 640.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Korversberg 21 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.634 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,2%
+€ 16.69512 maanden +2,9%
€ -5.73412 mnd vs. NL -1,0%
Korversberg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.634 voor Korversberg 21 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korversberg 21 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.014. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.634.

Verwachte verkoopprijs Korversberg 21
€ 605.014[ € 579.169 – € 640.134 ]
Verkoper houdt over€ 597.109−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.264+€ 14.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korversberg 21 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Korversberg 21
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 585.078[ € 555.824 – € 614.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.113 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korversberg 21 adviseren wij in een bod van € 605.014, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 585.078 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.634+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.014+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.265+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korversberg 21 zal in bij een vraagprijs van € 585.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korversberg 21 in Eygelshoven bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 595.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korversberg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.634
Verwachte verkoopprijs€ 605.014
Verwachte vraagprijs€ 585.078
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaffebergsweg 39, 6468AE Kerkrade
Kaffebergsweg 39
2003 · 272 m²
€ 672.884
Straatbeeld van Schovetweg 82, 6471JR Eygelshoven
Schovetweg 82
1999 · 225 m²
€ 445.427
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 1, 6464BD Kerkrade
Albert Cuypstraat 1
1988 · 319 m²
€ 805.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korversberg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.634 duidelijk in het hogere segment van Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korversberg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korversberg 21 in Eygelshoven.

Wat is Korversberg 21 in Eygelshoven waard?
Korversberg 21 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.634 (bandbreedte € 524.158 – € 667.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korversberg 21 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Korversberg 21 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 585.078 (bandbreedte € 555.824 – € 614.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Korversberg 21 in Eygelshoven?
Voor Korversberg 21 adviseren wij een bod van € 605.014 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korversberg 21 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korversberg 21 in Eygelshoven bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korversberg 21 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korversberg 21 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korversberg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Korversberg 21 ligt rond € 595.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korversberg 21?
Huishoudens in de buurt van Korversberg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.