Huiswaardemeter

Woningwaarde Korversberg 43

6471BC Eygelshoven

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.584
+2,9%
[ € 323.474 – € 411.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.276[ € 341.312 – € 377.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.084[ € 357.012 – € 394.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Korversberg 43 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.584 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.30312 maanden +2,9%
€ -3.53812 mnd vs. NL -1,0%
Korversberg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.584 voor Korversberg 43 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korversberg 43 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.084. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.584.

Verwachte verkoopprijs Korversberg 43
€ 376.084[ € 357.012 – € 394.593 ]
Verkoper houdt over€ 370.697−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.756+€ 9.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korversberg 43 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Korversberg 43
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 359.276[ € 341.312 – € 377.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korversberg 43 adviseren wij in een bod van € 376.084, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.276 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.584+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.084+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.888+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korversberg 43 zal in bij een vraagprijs van € 359.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korversberg 43 in Eygelshoven bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 367.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korversberg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.584
Verwachte verkoopprijs€ 376.084
Verwachte vraagprijs€ 359.276
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.584 ligt Korversberg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korversberg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korversberg 43 in Eygelshoven.

Wat is Korversberg 43 in Eygelshoven waard?
Korversberg 43 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.584 (bandbreedte € 323.474 – € 411.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korversberg 43 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Korversberg 43 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 359.276 (bandbreedte € 341.312 – € 377.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Korversberg 43 in Eygelshoven?
Voor Korversberg 43 adviseren wij een bod van € 376.084 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korversberg 43 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korversberg 43 in Eygelshoven bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korversberg 43 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korversberg 43 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korversberg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Korversberg 43 ligt rond € 367.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korversberg 43?
Huishoudens in de buurt van Korversberg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.