Huiswaardemeter

Woningwaarde Korversberg 54

6471BD Eygelshoven

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.301
+2,9%
[ € 288.905 – € 367.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.939[ € 304.892 – € 336.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.831[ € 318.917 – € 352.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Korversberg 54 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.301 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,2%
+€ 9.20212 maanden +2,9%
€ -3.16012 mnd vs. NL -1,0%
Korversberg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.301 voor Korversberg 54 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korversberg 54 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.831. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.301.

Verwachte verkoopprijs Korversberg 54
€ 335.831[ € 318.917 – € 352.487 ]
Verkoper houdt over€ 330.887−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.698+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korversberg 54 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Korversberg 54
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 320.939[ € 304.892 – € 336.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korversberg 54 adviseren wij in een bod van € 335.831, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.939 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.301+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.831+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.623+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korversberg 54 zal in bij een vraagprijs van € 320.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korversberg 54 in Eygelshoven bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 328.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korversberg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.301
Verwachte verkoopprijs€ 335.831
Verwachte vraagprijs€ 320.939
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Kaffebergsweg 39, 6468AE Kerkrade
Kaffebergsweg 39
2003 · 272 m²
€ 672.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.301 zit Korversberg 54 in het middensegment van Vink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korversberg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korversberg 54 in Eygelshoven.

Wat is Korversberg 54 in Eygelshoven waard?
Korversberg 54 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.301 (bandbreedte € 288.905 – € 367.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korversberg 54 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Korversberg 54 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 320.939 (bandbreedte € 304.892 – € 336.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Korversberg 54 in Eygelshoven?
Voor Korversberg 54 adviseren wij een bod van € 335.831 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korversberg 54 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korversberg 54 in Eygelshoven bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korversberg 54 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korversberg 54 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korversberg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Korversberg 54 ligt rond € 328.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korversberg 54?
Huishoudens in de buurt van Korversberg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.