Huiswaardemeter

Woningwaarde Korversberg 64

6471BD Eygelshoven

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.213
+2,9%
[ € 305.547 – € 388.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.020[ € 336.864 – € 372.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Korversberg 64 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.213 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,2%
+€ 9.73212 maanden +2,9%
€ -3.34212 mnd vs. NL -1,0%
Korversberg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.213 voor Korversberg 64 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korversberg 64 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.020. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.213.

Verwachte verkoopprijs Korversberg 64
€ 355.020[ € 336.864 – € 372.324 ]
Verkoper houdt over€ 349.865−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.270+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korversberg 64 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Korversberg 64
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korversberg 64 adviseren wij in een bod van € 355.020, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.213+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.020+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.771+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korversberg 64 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korversberg 64 in Eygelshoven bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 347.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korversberg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.213
Verwachte verkoopprijs€ 355.020
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Kaffebergsweg 39, 6468AE Kerkrade
Kaffebergsweg 39
2003 · 272 m²
€ 672.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.213 ligt Korversberg 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korversberg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korversberg 64 in Eygelshoven.

Wat is Korversberg 64 in Eygelshoven waard?
Korversberg 64 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.213 (bandbreedte € 305.547 – € 388.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korversberg 64 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Korversberg 64 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Korversberg 64 in Eygelshoven?
Voor Korversberg 64 adviseren wij een bod van € 355.020 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korversberg 64 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korversberg 64 in Eygelshoven bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korversberg 64 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korversberg 64 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korversberg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Korversberg 64 ligt rond € 347.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korversberg 64?
Huishoudens in de buurt van Korversberg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.