Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkraderstraat 57A

6471BK Eygelshoven

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.849
+2,9%
[ € 313.147 – € 398.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.802[ € 330.412 – € 365.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.082[ € 345.611 – € 381.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.849 (€ 1.853 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,2%
+€ 9.97412 maanden +2,9%
€ -3.42612 mnd vs. NL -1,0%
Kerkraderstraat 57A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.849 voor Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.082. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.849.

Verwachte verkoopprijs Kerkraderstraat 57A
€ 364.082[ € 345.611 – € 381.991 ]
Verkoper houdt over€ 358.827−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.514+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.811 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkraderstraat 57A
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 347.802[ € 330.412 – € 365.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.811[ € 1.721 – € 1.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkraderstraat 57A adviseren wij in een bod van € 364.082, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.802 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.849+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.082+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.286+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkraderstraat 57A zal in bij een vraagprijs van € 347.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 355.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkraderstraat 57A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.849
Verwachte verkoopprijs€ 364.082
Verwachte vraagprijs€ 347.802
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.849 ligt Kerkraderstraat 57A een stuk boven het buurtgemiddelde in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkraderstraat 57A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven.

Wat is Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven waard?
Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.849 (bandbreedte € 313.147 – € 398.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven is in oktober 2026 € 347.802 (bandbreedte € 330.412 – € 365.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven?
Voor Kerkraderstraat 57A adviseren wij een bod van € 364.082 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkraderstraat 57A in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkraderstraat 57A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Kerkraderstraat 57A ligt rond € 355.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkraderstraat 57A?
Huishoudens in de buurt van Kerkraderstraat 57A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.