Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtskuilenstraat 19

6471BM Eygelshoven

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.798
+2,9%
[ € 247.102 – € 314.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.428[ € 260.707 – € 288.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.316[ € 272.700 – € 301.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.798 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,2%
+€ 7.87012 maanden +2,9%
€ -2.70412 mnd vs. NL -1,0%
Holtskuilenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.798 voor Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.316. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.798.

Verwachte verkoopprijs Holtskuilenstraat 19
€ 287.316[ € 272.700 – € 301.404 ]
Verkoper houdt over€ 282.906−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.212+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Verwachte vraagprijs Holtskuilenstraat 19
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 274.428[ € 260.707 – € 288.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.048[ € 1.946 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtskuilenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 287.316, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.428 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.798+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.316+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.682+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtskuilenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 274.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 280.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtskuilenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.798
Verwachte verkoopprijs€ 287.316
Verwachte vraagprijs€ 274.428
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtskuilenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vink willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holtskuilenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven.

Wat is Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven waard?
Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.798 (bandbreedte € 247.102 – € 314.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 274.428 (bandbreedte € 260.707 – € 288.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven?
Voor Holtskuilenstraat 19 adviseren wij een bod van € 287.316 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtskuilenstraat 19 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtskuilenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Holtskuilenstraat 19 ligt rond € 280.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtskuilenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Holtskuilenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.