Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtskuilenstraat 40

6471BN Eygelshoven

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.438
+2,9%
[ € 118.305 – € 150.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.127[ € 124.571 – € 137.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.833[ € 130.924 – € 144.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.438 (€ 1.769 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds september +0,2%
+€ 3.76812 maanden +2,9%
€ -1.29412 mnd vs. NL -1,0%
Holtskuilenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.438 voor Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.833. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 134.438.

Verwachte verkoopprijs Holtskuilenstraat 40
€ 137.833[ € 130.924 – € 144.705 ]
Verkoper houdt over€ 135.067−€ 2.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.740+€ 4.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.725 per m².

Verwachte vraagprijs Holtskuilenstraat 40
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 131.127[ € 124.571 – € 137.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.725[ € 1.639 – € 1.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtskuilenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 137.833, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 131.127 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.438+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.833+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.725+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtskuilenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 131.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven bedragen € 743 per maand bij een woningwaarde van € 134.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 657
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 743
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtskuilenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.438
Verwachte verkoopprijs€ 137.833
Verwachte vraagprijs€ 131.127
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Brandtstraat 28, 6471JC Eygelshoven
Brandtstraat 28
1951 · 81 m²
€ 221.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.438 is Holtskuilenstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holtskuilenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven.

Wat is Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven waard?
Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.438 (bandbreedte € 118.305 – € 150.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 131.127 (bandbreedte € 124.571 – € 137.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven?
Voor Holtskuilenstraat 40 adviseren wij een bod van € 137.833 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven bedragen € 743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 657 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtskuilenstraat 40 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtskuilenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Holtskuilenstraat 40 ligt rond € 134.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtskuilenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Holtskuilenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.