Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhofstraat 132

6471CL Eygelshoven

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.127
+2,9%
[ € 175.232 – € 223.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.062[ € 184.359 – € 203.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.324[ € 193.946 – € 214.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhofstraat 132 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.127 (€ 1.054 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,2%
+€ 5.58112 maanden +2,9%
€ -1.91712 mnd vs. NL -1,0%
Veldhofstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.127 voor Veldhofstraat 132 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhofstraat 132 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.324. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 199.127.

Verwachte verkoopprijs Veldhofstraat 132
€ 204.324[ € 193.946 – € 214.361 ]
Verkoper houdt over€ 200.826−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.560+€ 6.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhofstraat 132 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.027 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhofstraat 132
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 194.062[ € 184.359 – € 203.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.027[ € 975 – € 1.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhofstraat 132 adviseren wij in een bod van € 204.324, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.062 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.127+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.324+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.540+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhofstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 194.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhofstraat 132 in Eygelshoven bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 199.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhofstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.127
Verwachte verkoopprijs€ 204.324
Verwachte vraagprijs€ 194.062
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Straatbeeld van Mgr.Nolensplein 20, 6471AG Eygelshoven
Mgr.Nolensplein 20
1931 · 329 m²
€ 512.505
Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.127 is Veldhofstraat 132 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldhofstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhofstraat 132 in Eygelshoven.

Wat is Veldhofstraat 132 in Eygelshoven waard?
Veldhofstraat 132 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.127 (bandbreedte € 175.232 – € 223.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhofstraat 132 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Veldhofstraat 132 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 194.062 (bandbreedte € 184.359 – € 203.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhofstraat 132 in Eygelshoven?
Voor Veldhofstraat 132 adviseren wij een bod van € 204.324 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhofstraat 132 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhofstraat 132 in Eygelshoven bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhofstraat 132 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhofstraat 132 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhofstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Veldhofstraat 132 ligt rond € 199.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhofstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Veldhofstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.