Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhofstraat 182

6471CM Eygelshoven

Te koop
218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.030
+2,2%
[ € 180.426 – € 229.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.128[ € 198.692 – € 219.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhofstraat 182 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 205.030 (€ 941 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds juli +0,2%
+€ 4.44112 maanden +2,2%
€ -2.64412 mnd vs. NL -1,3%
Veldhofstraat 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.030 voor Veldhofstraat 182 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhofstraat 182 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.128. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.030.

Verwachte verkoopprijs Veldhofstraat 182
€ 210.128[ € 198.692 – € 219.606 ]
Verkoper houdt over€ 206.567−€ 3.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.481+€ 6.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.567

Wat is de vraagprijs?

Veldhofstraat 182 in Eygelshoven staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 913 per m².

Vraagprijs Veldhofstraat 182
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 913[ € 867 – € 958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 610.333[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhofstraat 182 adviseren wij in een bod van € 210.128, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.030+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.128+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.634+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhofstraat 182 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhofstraat 182 in Eygelshoven bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 205.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhofstraat 182

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.030
Verwachte verkoopprijs€ 210.128
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 333.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.030 is Veldhofstraat 182 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldhofstraat 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhofstraat 182 in Eygelshoven.

Wat is Veldhofstraat 182 in Eygelshoven waard?
Veldhofstraat 182 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.030 (bandbreedte € 180.426 – € 229.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de vraagprijs van Veldhofstraat 182 in Eygelshoven?
Veldhofstraat 182 in Eygelshoven staat in augustus 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 941.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhofstraat 182 in Eygelshoven?
Voor Veldhofstraat 182 adviseren wij een bod van € 210.128 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhofstraat 182 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhofstraat 182 in Eygelshoven bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhofstraat 182 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhofstraat 182 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhofstraat 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Veldhofstraat 182 ligt rond € 205.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhofstraat 182?
Huishoudens in de buurt van Veldhofstraat 182 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.