Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Stegel 5

6471EP Eygelshoven

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.034
+2,9%
[ € 347.630 – € 442.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.283[ € 367.919 – € 406.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.940[ € 384.475 – € 424.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Stegel 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.034 (€ 2.005 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.07212 maanden +2,9%
€ -3.80312 mnd vs. NL -1,0%
Kleine Stegel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.034 voor Kleine Stegel 5 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Stegel 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.940. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 395.034.

Verwachte verkoopprijs Kleine Stegel 5
€ 402.940[ € 384.475 – € 424.946 ]
Verkoper houdt over€ 397.258−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.149+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Stegel 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Stegel 5
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 387.283[ € 367.919 – € 406.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.966[ € 1.868 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Stegel 5 adviseren wij in een bod van € 402.940, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.283 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.034+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.940+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.087+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Stegel 5 zal in bij een vraagprijs van € 387.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Stegel 5 in Eygelshoven bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 395.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Stegel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.034
Verwachte verkoopprijs€ 402.940
Verwachte vraagprijs€ 387.283
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meuserstraat 65, 6464EA Kerkrade
Meuserstraat 65
1914 · 204 m²
€ 323.121
Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Stegel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.034 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Stegel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Stegel 5 in Eygelshoven.

Wat is Kleine Stegel 5 in Eygelshoven waard?
Kleine Stegel 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.034 (bandbreedte € 347.630 – € 442.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Stegel 5 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Kleine Stegel 5 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 387.283 (bandbreedte € 367.919 – € 406.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Stegel 5 in Eygelshoven?
Voor Kleine Stegel 5 adviseren wij een bod van € 402.940 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Stegel 5 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Stegel 5 in Eygelshoven bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Stegel 5 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Stegel 5 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Stegel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Stegel 5 ligt rond € 395.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Stegel 5?
Huishoudens in de buurt van Kleine Stegel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.