Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Stegel 26

6471ER Eygelshoven

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.735
+2,9%
[ € 379.047 – € 482.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.263[ € 401.150 – € 443.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.377[ € 417.196 – € 461.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Stegel 26 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.735 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,2%
+€ 12.07312 maanden +2,9%
€ -4.14612 mnd vs. NL -1,0%
Grote Stegel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.735 voor Grote Stegel 26 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Stegel 26 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.377. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.735.

Verwachte verkoopprijs Grote Stegel 26
€ 439.377[ € 417.196 – € 461.111 ]
Verkoper houdt over€ 433.294−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.315+€ 10.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Stegel 26 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Stegel 26
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 422.263[ € 401.150 – € 443.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.168 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Stegel 26 adviseren wij in een bod van € 439.377, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.263 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.735+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.377+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.346+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Stegel 26 zal in bij een vraagprijs van € 422.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Stegel 26 in Eygelshoven bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 430.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Stegel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.735
Verwachte verkoopprijs€ 439.377
Verwachte vraagprijs€ 422.263
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schovetweg 82, 6471JR Eygelshoven
Schovetweg 82
1999 · 225 m²
€ 445.427
Straatbeeld van Eiswinkel 25, 6471CC Eygelshoven
Eiswinkel 25
1975 · 147 m²
€ 296.451
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Stegel 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.735 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Stegel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Stegel 26 in Eygelshoven.

Wat is Grote Stegel 26 in Eygelshoven waard?
Grote Stegel 26 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.735 (bandbreedte € 379.047 – € 482.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Stegel 26 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Grote Stegel 26 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 422.263 (bandbreedte € 401.150 – € 443.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Stegel 26 in Eygelshoven?
Voor Grote Stegel 26 adviseren wij een bod van € 439.377 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Stegel 26 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Stegel 26 in Eygelshoven bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Stegel 26 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Stegel 26 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Stegel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Grote Stegel 26 ligt rond € 430.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Stegel 26?
Huishoudens in de buurt van Grote Stegel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.