Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Hubertusstraat 28

6471ES Eygelshoven

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.138
+2,9%
[ € 366.201 – € 466.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.873[ € 387.479 – € 428.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.570[ € 403.366 – € 445.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.138 (€ 1.927 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.66412 maanden +2,9%
€ -4.00612 mnd vs. NL -1,0%
Sint Hubertusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.138 voor Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.570. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.138.

Verwachte verkoopprijs Sint Hubertusstraat 28
€ 424.570[ € 403.366 – € 445.826 ]
Verkoper houdt over€ 418.650−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.211+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Hubertusstraat 28
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 407.873[ € 387.479 – € 428.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.888[ € 1.794 – € 1.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Hubertusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 424.570, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.873 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.138+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.570+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.799+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Hubertusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 407.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 416.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Hubertusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.138
Verwachte verkoopprijs€ 424.570
Verwachte vraagprijs€ 407.873
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Straatbeeld van Meuserstraat 65, 6464EA Kerkrade
Meuserstraat 65
1914 · 204 m²
€ 323.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Hubertusstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.138 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Hubertusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven.

Wat is Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven waard?
Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.138 (bandbreedte € 366.201 – € 466.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 407.873 (bandbreedte € 387.479 – € 428.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven?
Voor Sint Hubertusstraat 28 adviseren wij een bod van € 424.570 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Hubertusstraat 28 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Hubertusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Sint Hubertusstraat 28 ligt rond € 416.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Hubertusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sint Hubertusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.