Huiswaardemeter

Woningwaarde Portbeemden 22

6471EX Eygelshoven

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.809
+2,9%
[ € 202.232 – € 257.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.051[ € 212.848 – € 235.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.715[ € 223.703 – € 247.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Portbeemden 22 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.809 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,2%
+€ 6.44112 maanden +2,9%
€ -2.21312 mnd vs. NL -1,0%
Portbeemden 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.809 voor Portbeemden 22 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portbeemden 22 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.715. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.809.

Verwachte verkoopprijs Portbeemden 22
€ 235.715[ € 223.703 – € 247.252 ]
Verkoper houdt over€ 231.872−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.579+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portbeemden 22 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Portbeemden 22
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 224.051[ € 212.848 – € 235.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.392 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portbeemden 22 adviseren wij in een bod van € 235.715, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.051 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.809+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.715+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.501+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portbeemden 22 zal in bij een vraagprijs van € 224.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portbeemden 22 in Eygelshoven bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 229.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portbeemden 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.809
Verwachte verkoopprijs€ 235.715
Verwachte vraagprijs€ 224.051
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 178.184
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Portbeemden 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eygelshoven-Kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Portbeemden 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portbeemden 22 in Eygelshoven.

Wat is Portbeemden 22 in Eygelshoven waard?
Portbeemden 22 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.809 (bandbreedte € 202.232 – € 257.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portbeemden 22 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Portbeemden 22 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 224.051 (bandbreedte € 212.848 – € 235.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Portbeemden 22 in Eygelshoven?
Voor Portbeemden 22 adviseren wij een bod van € 235.715 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portbeemden 22 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Portbeemden 22 in Eygelshoven bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portbeemden 22 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portbeemden 22 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portbeemden 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Portbeemden 22 ligt rond € 229.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portbeemden 22?
Huishoudens in de buurt van Portbeemden 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.