Huiswaardemeter

Woningwaarde Portbeemden 6

6471EX Eygelshoven

Te koop
272 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.371
+2,9%
[ € 495.766 – € 630.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.958[ € 543.455 – € 600.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Portbeemden 6 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.371 (€ 2.071 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,2%
+€ 15.79012 maanden +2,9%
€ -5.42412 mnd vs. NL -1,0%
Portbeemden 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.371 voor Portbeemden 6 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portbeemden 6 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.958. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.371.

Verwachte verkoopprijs Portbeemden 6
€ 574.958[ € 543.455 – € 600.661 ]
Verkoper houdt over€ 567.383−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.607+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.383

Wat is de vraagprijs?

Portbeemden 6 in Eygelshoven staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.018 per m².

Vraagprijs Portbeemden 6
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.018[ € 1.917 – € 2.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portbeemden 6 adviseren wij in een bod van € 574.958, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.958+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.706+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portbeemden 6 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portbeemden 6 in Eygelshoven bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 563.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 74
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portbeemden 6

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.371
Verwachte verkoopprijs€ 574.958
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Nolensplein 20, 6471AG Eygelshoven
Mgr.Nolensplein 20
1931 · 329 m²
€ 512.505
Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Portbeemden 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.371 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Portbeemden 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portbeemden 6 in Eygelshoven.

Wat is Portbeemden 6 in Eygelshoven waard?
Portbeemden 6 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.371 (bandbreedte € 495.766 – € 630.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de vraagprijs van Portbeemden 6 in Eygelshoven?
Portbeemden 6 in Eygelshoven staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Portbeemden 6 in Eygelshoven?
Voor Portbeemden 6 adviseren wij een bod van € 574.958 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portbeemden 6 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Portbeemden 6 in Eygelshoven bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portbeemden 6 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portbeemden 6 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portbeemden 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Portbeemden 6 ligt rond € 563.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portbeemden 6?
Huishoudens in de buurt van Portbeemden 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.