Huiswaardemeter

Woningwaarde Laethofweg 15

6471GK Eygelshoven

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.529
+2,9%
[ € 196.706 – € 250.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.896[ € 207.001 – € 228.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.307[ € 217.765 – € 240.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Laethofweg 15 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.529 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,2%
+€ 6.26512 maanden +2,9%
€ -2.15212 mnd vs. NL -1,0%
Laethofweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.529 voor Laethofweg 15 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laethofweg 15 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.307. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 223.529.

Verwachte verkoopprijs Laethofweg 15
€ 229.307[ € 217.765 – € 240.688 ]
Verkoper houdt over€ 225.535−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.043+€ 6.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laethofweg 15 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Laethofweg 15
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 217.896[ € 207.001 – € 228.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laethofweg 15 adviseren wij in een bod van € 229.307, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.896 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.529+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.307+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.772+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laethofweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 217.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laethofweg 15 in Eygelshoven bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 223.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laethofweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.529
Verwachte verkoopprijs€ 229.307
Verwachte vraagprijs€ 217.896
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Straatbeeld van Willemselaan 15, 6471KM Eygelshoven
Willemselaan 15
2019 · 137 m²
€ 398.928
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laethofweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eygelshoven-Kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laethofweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laethofweg 15 in Eygelshoven.

Wat is Laethofweg 15 in Eygelshoven waard?
Laethofweg 15 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.529 (bandbreedte € 196.706 – € 250.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laethofweg 15 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Laethofweg 15 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 217.896 (bandbreedte € 207.001 – € 228.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Laethofweg 15 in Eygelshoven?
Voor Laethofweg 15 adviseren wij een bod van € 229.307 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laethofweg 15 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laethofweg 15 in Eygelshoven bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laethofweg 15 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laethofweg 15 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laethofweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Laethofweg 15 ligt rond € 223.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laethofweg 15?
Huishoudens in de buurt van Laethofweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.