Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 19

6471GV Eygelshoven

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.316
+2,9%
[ € 289.798 – € 368.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.688[ € 305.604 – € 337.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.125[ € 319.967 – € 353.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 19 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.316 (€ 1.861 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,2%
+€ 9.23012 maanden +2,9%
€ -3.17112 mnd vs. NL -1,0%
Bosweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.316 voor Bosweg 19 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 19 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 329.316.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 19
€ 337.125[ € 319.967 – € 353.647 ]
Verkoper houdt over€ 332.167−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.018+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 19 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.817 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 19
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 321.688[ € 305.604 – € 337.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.817[ € 1.727 – € 1.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 19 adviseren wij in een bod van € 337.125, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.688 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.125+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.981+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 321.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 19 in Eygelshoven bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 329.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.316
Verwachte verkoopprijs€ 337.125
Verwachte vraagprijs€ 321.688
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 329.316 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 19 in Eygelshoven.

Wat is Bosweg 19 in Eygelshoven waard?
Bosweg 19 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.316 (bandbreedte € 289.798 – € 368.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 19 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 19 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 321.688 (bandbreedte € 305.604 – € 337.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 19 in Eygelshoven?
Voor Bosweg 19 adviseren wij een bod van € 337.125 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 19 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 19 in Eygelshoven bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 19 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 19 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 19 ligt rond € 329.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 19?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.