Woningwaarde Laurastraat 42

6471JL Eygelshoven

Te koop

478 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 633Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 302.615

+2,0%

[ € 266.301 – € 338.929 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 295.927[ € 281.131 – € 310.723 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 309.274[ € 293.782 – € 324.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurastraat 42 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.615 (€ 633 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 5.87412 maanden +2,0%+2,0%

€ -6.71012 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Laurastraat 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.615 voor Laurastraat 42 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurastraat 42 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 309.274. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.615.

Verwachte verkoopprijs Laurastraat 42

€ 309.274[ € 293.782 – € 324.706 ]

Verkoper houdt over€ 304.622−€ 4.652 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 317.609+€ 8.335 kosten koper

Verkoopprijs€ 309.274

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 304.622

Wat is de vraagprijs?

Laurastraat 42 in Eygelshoven staat in juni 2026 te koop voor € 295.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 619 per m².

Vraagprijs Laurastraat 42

Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.

€ 295.927[ € 281.131 – € 310.723 ]

Vraagprijs per m²

€ 619[ € 588 – € 650 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom

€ 318.917[ € 175.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurastraat 42 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 309.274, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 295.927 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.615+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 309.274+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 324.738+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurastraat 42 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 295.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurastraat 42 in Eygelshoven bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 151.000€ 454.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480

OZB€ 20

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte478 m²

Perceeloppervlakte490 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.615

Verwachte verkoopprijs€ 309.274

Vraagprijs€ 295.927

Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→

PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (29%)

D (12%)

E (7%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.615 ligt Laurastraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eygelshoven-Kom. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laurastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurastraat 42 in Eygelshoven.

Wat is Laurastraat 42 in Eygelshoven waard?

Laurastraat 42 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.615 (bandbreedte € 266.301 – € 338.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.

Wat is de vraagprijs van Laurastraat 42 in Eygelshoven?

Laurastraat 42 in Eygelshoven staat in juni 2026 te koop voor € 295.927. Dit komt neer op een prijs per m² van € 633.

Hoeveel moet ik overbieden op Laurastraat 42 in Eygelshoven?

Voor Laurastraat 42 adviseren wij een bod van € 309.274 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laurastraat 42 in Eygelshoven?

De geschatte bruto maandlasten van Laurastraat 42 in Eygelshoven bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laurastraat 42 in Eygelshoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laurastraat 42 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurastraat 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Laurastraat 42 ligt rond € 302.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laurastraat 42?

Huishoudens in de buurt van Laurastraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.