Huiswaardemeter

Woningwaarde Terbruggen 1B

6471JS Eygelshoven

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.727
+2,9%
[ € 191.600 – € 243.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.349[ € 201.732 – € 222.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.241[ € 212.020 – € 234.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbruggen 1B in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.727 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,2%
+€ 6.10312 maanden +2,9%
€ -2.09612 mnd vs. NL -1,0%
Terbruggen 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.727 voor Terbruggen 1B in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbruggen 1B in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.241. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.727.

Verwachte verkoopprijs Terbruggen 1B
€ 223.241[ € 212.020 – € 234.337 ]
Verkoper houdt over€ 219.535−€ 3.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.856+€ 6.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terbruggen 1B in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Terbruggen 1B
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 212.349[ € 201.732 – € 222.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbruggen 1B adviseren wij in een bod van € 223.241, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.349 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.727+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.241+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.403+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbruggen 1B zal in bij een vraagprijs van € 212.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbruggen 1B in Eygelshoven bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 217.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbruggen 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.727
Verwachte verkoopprijs€ 223.241
Verwachte vraagprijs€ 212.349
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 178.184
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terbruggen 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 217.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eygelshoven-Kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terbruggen 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbruggen 1B in Eygelshoven.

Wat is Terbruggen 1B in Eygelshoven waard?
Terbruggen 1B in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.727 (bandbreedte € 191.600 – € 243.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terbruggen 1B in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Terbruggen 1B in Eygelshoven is in oktober 2026 € 212.349 (bandbreedte € 201.732 – € 222.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbruggen 1B in Eygelshoven?
Voor Terbruggen 1B adviseren wij een bod van € 223.241 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbruggen 1B in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Terbruggen 1B in Eygelshoven bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbruggen 1B in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbruggen 1B in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbruggen 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Terbruggen 1B ligt rond € 217.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbruggen 1B?
Huishoudens in de buurt van Terbruggen 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.