Huiswaardemeter

Woningwaarde Loysonstraat 10

6471VN Eygelshoven

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.777
+2,9%
[ € 338.604 – € 430.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.932[ € 358.085 – € 395.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.786[ € 374.915 – € 414.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Loysonstraat 10 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.777 (€ 2.069 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%
+€ 10.78512 maanden +2,9%
€ -3.70412 mnd vs. NL -1,0%
Loysonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.777 voor Loysonstraat 10 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loysonstraat 10 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.786. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.777.

Verwachte verkoopprijs Loysonstraat 10
€ 392.786[ € 374.915 – € 414.381 ]
Verkoper houdt over€ 387.215−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.792+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loysonstraat 10 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Loysonstraat 10
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 376.932[ € 358.085 – € 395.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loysonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 392.786, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 376.932 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.777+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.786+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.425+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loysonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 376.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loysonstraat 10 in Eygelshoven bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 384.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loysonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.777
Verwachte verkoopprijs€ 392.786
Verwachte vraagprijs€ 376.932
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Nieuwenhagerweg 72, 6471VH Eygelshoven
Nieuwenhagerweg 72
1982 · 244 m²
€ 561.744
Straatbeeld van Eiswinkel 25, 6471CC Eygelshoven
Eiswinkel 25
1975 · 147 m²
€ 296.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.777 ligt Loysonstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loysonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loysonstraat 10 in Eygelshoven.

Wat is Loysonstraat 10 in Eygelshoven waard?
Loysonstraat 10 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.777 (bandbreedte € 338.604 – € 430.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loysonstraat 10 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Loysonstraat 10 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 376.932 (bandbreedte € 358.085 – € 395.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Loysonstraat 10 in Eygelshoven?
Voor Loysonstraat 10 adviseren wij een bod van € 392.786 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loysonstraat 10 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Loysonstraat 10 in Eygelshoven bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loysonstraat 10 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loysonstraat 10 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loysonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Loysonstraat 10 ligt rond € 384.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loysonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Loysonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.