Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemskanaal Z.Z. 12B

9936AM Farmsum

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.758
+9,4%
[ € 132.667 – € 168.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.956[ € 140.558 – € 155.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.613[ € 145.899 – € 161.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.758 (€ 1.396 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,8%
+€ 12.93512 maanden +9,4%
+€ 7.59612 mnd vs. NL +5,5%
Eemskanaal Z.Z. 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.758 voor Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.613. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 150.758.

Verwachte verkoopprijs Eemskanaal Z.Z. 12B
€ 153.613[ € 145.899 – € 161.257 ]
Verkoper houdt over€ 150.673−€ 2.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.835+€ 5.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.370 per m².

Verwachte vraagprijs Eemskanaal Z.Z. 12B
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 147.956[ € 140.558 – € 155.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.370[ € 1.301 – € 1.438 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemskanaal Z.Z. 12B adviseren wij in een bod van € 153.613, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 147.956 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.758+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.613+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.294+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemskanaal Z.Z. 12B zal in bij een vraagprijs van € 147.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum bedragen € 828 per maand bij een woningwaarde van € 150.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 737
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 828
Totaal betaald over 30 jaar€ 265.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemskanaal Z.Z. 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.758
Verwachte verkoopprijs€ 153.613
Verwachte vraagprijs€ 147.956
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridenbergstraat 10, 9936BG Farmsum
Ridenbergstraat 10
1948 · 102 m²
€ 247.898
Straatbeeld van Ripperdastraat 55, 9936BB Farmsum
Ripperdastraat 55
1954 · 82 m²
€ 212.663
Straatbeeld van Proosdij 39, 9936EV Farmsum
Proosdij 39
1925 · 110 m²
€ 185.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.758 is Eemskanaal Z.Z. 12B een van de meer betaalbare woningen in Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eemskanaal Z.Z. 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum.

Wat is Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum waard?
Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.758 (bandbreedte € 132.667 – € 168.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum is in oktober 2026 € 147.956 (bandbreedte € 140.558 – € 155.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum?
Voor Eemskanaal Z.Z. 12B adviseren wij een bod van € 153.613 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum bedragen € 828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 737 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemskanaal Z.Z. 12B in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 12.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemskanaal Z.Z. 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Eemskanaal Z.Z. 12B ligt rond € 150.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemskanaal Z.Z. 12B?
Huishoudens in de buurt van Eemskanaal Z.Z. 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).