Huiswaardemeter

Woningwaarde Afwateringskanaal 37A

9936AS Farmsum

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.447
+9,4%
[ € 163.193 – € 207.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.005[ € 172.905 – € 191.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.954[ € 179.475 – € 198.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Afwateringskanaal 37A in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.447 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,8%
+€ 15.91212 maanden +9,4%
+€ 9.34412 mnd vs. NL +5,5%
Afwateringskanaal 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.447 voor Afwateringskanaal 37A in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afwateringskanaal 37A in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.954. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.447.

Verwachte verkoopprijs Afwateringskanaal 37A
€ 188.954[ € 179.475 – € 198.367 ]
Verkoper houdt over€ 185.626−€ 3.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.883+€ 5.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afwateringskanaal 37A in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Afwateringskanaal 37A
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 182.005[ € 172.905 – € 191.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afwateringskanaal 37A adviseren wij in een bod van € 188.954, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 182.005 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.447+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.954+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.402+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afwateringskanaal 37A zal in bij een vraagprijs van € 182.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afwateringskanaal 37A in Farmsum bedragen € 995 per maand bij een woningwaarde van € 185.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 995
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afwateringskanaal 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.447
Verwachte verkoopprijs€ 188.954
Verwachte vraagprijs€ 182.005
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Straatbeeld van Borgweg 69, 9936EK Farmsum
Borgweg 69
1964 · 74 m²
€ 172.655
Straatbeeld van Ripperdastraat 55, 9936BB Farmsum
Ripperdastraat 55
1954 · 82 m²
€ 212.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.447 is Afwateringskanaal 37A een van de meer betaalbare woningen in Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Afwateringskanaal 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afwateringskanaal 37A in Farmsum.

Wat is Afwateringskanaal 37A in Farmsum waard?
Afwateringskanaal 37A in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.447 (bandbreedte € 163.193 – € 207.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afwateringskanaal 37A in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Afwateringskanaal 37A in Farmsum is in oktober 2026 € 182.005 (bandbreedte € 172.905 – € 191.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Afwateringskanaal 37A in Farmsum?
Voor Afwateringskanaal 37A adviseren wij een bod van € 188.954 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afwateringskanaal 37A in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Afwateringskanaal 37A in Farmsum bedragen € 995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afwateringskanaal 37A in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afwateringskanaal 37A in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afwateringskanaal 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Afwateringskanaal 37A ligt rond € 185.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afwateringskanaal 37A?
Huishoudens in de buurt van Afwateringskanaal 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).