Huiswaardemeter

Woningwaarde Afwateringskanaal 71

9936AT Farmsum

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.150
+9,4%
[ € 378.532 – € 481.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.341[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Afwateringskanaal 71 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.150 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,8%
+€ 36.90812 maanden +9,4%
+€ 21.67312 mnd vs. NL +5,5%
Afwateringskanaal 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.150 voor Afwateringskanaal 71 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afwateringskanaal 71 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.341. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 430.150.

Verwachte verkoopprijs Afwateringskanaal 71
€ 437.341[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 431.280−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.238+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.280

Wat is de vraagprijs?

Afwateringskanaal 71 in Farmsum staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Afwateringskanaal 71
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afwateringskanaal 71 adviseren wij in een bod van € 437.341, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.150+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.341+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.208+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afwateringskanaal 71 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afwateringskanaal 71 in Farmsum bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 430.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afwateringskanaal 71

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.150
Verwachte verkoopprijs€ 437.341
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Straatbeeld van Borgweg 69, 9936EK Farmsum
Borgweg 69
1964 · 74 m²
€ 172.655
Straatbeeld van Eemskanaal Z.Z. 22H, 9936AM Farmsum
Eemskanaal Z.Z. 22H
2006 · 80 m²
€ 234.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Afwateringskanaal 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.150 duidelijk in het hogere segment van Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Afwateringskanaal 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afwateringskanaal 71 in Farmsum.

Wat is Afwateringskanaal 71 in Farmsum waard?
Afwateringskanaal 71 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.150 (bandbreedte € 378.532 – € 481.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de vraagprijs van Afwateringskanaal 71 in Farmsum?
Afwateringskanaal 71 in Farmsum staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Afwateringskanaal 71 in Farmsum?
Voor Afwateringskanaal 71 adviseren wij een bod van € 437.341 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afwateringskanaal 71 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Afwateringskanaal 71 in Farmsum bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afwateringskanaal 71 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afwateringskanaal 71 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afwateringskanaal 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Afwateringskanaal 71 ligt rond € 430.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afwateringskanaal 71?
Huishoudens in de buurt van Afwateringskanaal 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).