Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridenbergstraat 25

9936BE Farmsum

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.658
+9,4%
[ € 210.899 – € 268.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.241[ € 223.479 – € 247.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.158[ € 231.971 – € 256.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridenbergstraat 25 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.658 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,8%
+€ 20.56312 maanden +9,4%
+€ 12.07512 mnd vs. NL +5,5%
Ridenbergstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.658 voor Ridenbergstraat 25 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridenbergstraat 25 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.158. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.658.

Verwachte verkoopprijs Ridenbergstraat 25
€ 244.158[ € 231.971 – € 256.389 ]
Verkoper houdt over€ 240.222−€ 3.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.191+€ 7.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridenbergstraat 25 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Ridenbergstraat 25
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 235.241[ € 223.479 – € 247.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.943 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridenbergstraat 25 adviseren wij in een bod van € 244.158, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 235.241 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.658+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.158+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.366+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridenbergstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 235.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridenbergstraat 25 in Farmsum bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 239.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridenbergstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.658
Verwachte verkoopprijs€ 244.158
Verwachte vraagprijs€ 235.241
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridenbergstraat 10, 9936BG Farmsum
Ridenbergstraat 10
1948 · 102 m²
€ 247.898
Straatbeeld van Ripperdastraat 55, 9936BB Farmsum
Ripperdastraat 55
1954 · 82 m²
€ 212.663
Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.658 zit Ridenbergstraat 25 in het middensegment van Farmsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridenbergstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridenbergstraat 25 in Farmsum.

Wat is Ridenbergstraat 25 in Farmsum waard?
Ridenbergstraat 25 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.658 (bandbreedte € 210.899 – € 268.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridenbergstraat 25 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Ridenbergstraat 25 in Farmsum is in oktober 2026 € 235.241 (bandbreedte € 223.479 – € 247.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridenbergstraat 25 in Farmsum?
Voor Ridenbergstraat 25 adviseren wij een bod van € 244.158 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridenbergstraat 25 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridenbergstraat 25 in Farmsum bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridenbergstraat 25 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridenbergstraat 25 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridenbergstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Ridenbergstraat 25 ligt rond € 239.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridenbergstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ridenbergstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).