Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridenbergstraat 5

9936BE Farmsum

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.197
+9,4%
[ € 209.613 – € 266.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.609[ € 221.929 – € 245.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.875[ € 230.584 – € 254.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridenbergstraat 5 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.197 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,8%
+€ 20.43812 maanden +9,4%
+€ 12.00212 mnd vs. NL +5,5%
Ridenbergstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.197 voor Ridenbergstraat 5 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridenbergstraat 5 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.875. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.197.

Verwachte verkoopprijs Ridenbergstraat 5
€ 242.875[ € 230.584 – € 254.855 ]
Verkoper houdt over€ 238.953−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.883+€ 7.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridenbergstraat 5 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Ridenbergstraat 5
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 233.609[ € 221.929 – € 245.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridenbergstraat 5 adviseren wij in een bod van € 242.875, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.609 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.197+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.875+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.019+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridenbergstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 233.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridenbergstraat 5 in Farmsum bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 238.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridenbergstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.197
Verwachte verkoopprijs€ 242.875
Verwachte vraagprijs€ 233.609
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridenbergstraat 10, 9936BG Farmsum
Ridenbergstraat 10
1948 · 102 m²
€ 247.898
Straatbeeld van Ripperdastraat 55, 9936BB Farmsum
Ripperdastraat 55
1954 · 82 m²
€ 212.663
Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.197 zit Ridenbergstraat 5 in het middensegment van Farmsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridenbergstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridenbergstraat 5 in Farmsum.

Wat is Ridenbergstraat 5 in Farmsum waard?
Ridenbergstraat 5 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.197 (bandbreedte € 209.613 – € 266.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridenbergstraat 5 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Ridenbergstraat 5 in Farmsum is in oktober 2026 € 233.609 (bandbreedte € 221.929 – € 245.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridenbergstraat 5 in Farmsum?
Voor Ridenbergstraat 5 adviseren wij een bod van € 242.875 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridenbergstraat 5 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridenbergstraat 5 in Farmsum bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridenbergstraat 5 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridenbergstraat 5 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridenbergstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Ridenbergstraat 5 ligt rond € 238.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridenbergstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ridenbergstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).