Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridenbergstraat 12

9936BG Farmsum

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.047
+9,4%
[ € 177.801 – € 226.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.175[ € 188.266 – € 208.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.911[ € 195.608 – € 216.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridenbergstraat 12 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.047 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,8%
+€ 17.33612 maanden +9,4%
+€ 10.18012 mnd vs. NL +5,5%
Ridenbergstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.047 voor Ridenbergstraat 12 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridenbergstraat 12 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.911. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.047.

Verwachte verkoopprijs Ridenbergstraat 12
€ 205.911[ € 195.608 – € 216.199 ]
Verkoper houdt over€ 202.396−€ 3.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.179+€ 6.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridenbergstraat 12 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs Ridenbergstraat 12
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 198.175[ € 188.266 – € 208.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.962[ € 1.864 – € 2.060 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridenbergstraat 12 adviseren wij in een bod van € 205.911, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.175 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.047+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.911+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.207+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridenbergstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 198.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridenbergstraat 12 in Farmsum bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 202.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridenbergstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.047
Verwachte verkoopprijs€ 205.911
Verwachte vraagprijs€ 198.175
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridenbergstraat 10, 9936BG Farmsum
Ridenbergstraat 10
1948 · 102 m²
€ 247.898
Straatbeeld van Ripperdastraat 55, 9936BB Farmsum
Ripperdastraat 55
1954 · 82 m²
€ 212.663
Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridenbergstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 202.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Farmsum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ridenbergstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridenbergstraat 12 in Farmsum.

Wat is Ridenbergstraat 12 in Farmsum waard?
Ridenbergstraat 12 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.047 (bandbreedte € 177.801 – € 226.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridenbergstraat 12 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Ridenbergstraat 12 in Farmsum is in oktober 2026 € 198.175 (bandbreedte € 188.266 – € 208.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridenbergstraat 12 in Farmsum?
Voor Ridenbergstraat 12 adviseren wij een bod van € 205.911 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridenbergstraat 12 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridenbergstraat 12 in Farmsum bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridenbergstraat 12 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridenbergstraat 12 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridenbergstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Ridenbergstraat 12 ligt rond € 202.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridenbergstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ridenbergstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).