Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 14

9936BL Farmsum

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.886
+9,4%
[ € 261.260 – € 332.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.895[ € 277.300 – € 306.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.963[ € 286.728 – € 316.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 14 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.886 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,8%
+€ 25.47312 maanden +9,4%
+€ 14.95812 mnd vs. NL +5,5%
Houtweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.886 voor Houtweg 14 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 14 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.963. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.886.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 14
€ 301.963[ € 286.728 – € 316.911 ]
Verkoper houdt over€ 297.391−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.152+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 14 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 14
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 291.895[ € 277.300 – € 306.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 14 adviseren wij in een bod van € 301.963, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.895 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.886+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.963+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.061+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 291.895 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 14 in Farmsum bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 296.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.886
Verwachte verkoopprijs€ 301.963
Verwachte vraagprijs€ 291.895
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKoveltemp→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koveltemp besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (3%)
C (17%)
D (3%)
E (10%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Koveltemp

Koveltemp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proosdij 39, 9936EV Farmsum
Proosdij 39
1925 · 110 m²
€ 185.456
Straatbeeld van Proosdij 40, 9936EX Farmsum
Proosdij 40
1928 · 169 m²
€ 251.130
Straatbeeld van Ridenbergstraat 10, 9936BG Farmsum
Ridenbergstraat 10
1948 · 102 m²
€ 247.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.886 zit Houtweg 14 in het middensegment van Koveltemp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 14 in Farmsum.

Wat is Houtweg 14 in Farmsum waard?
Houtweg 14 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.886 (bandbreedte € 261.260 – € 332.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koveltemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 14 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Houtweg 14 in Farmsum is in oktober 2026 € 291.895 (bandbreedte € 277.300 – € 306.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 14 in Farmsum?
Voor Houtweg 14 adviseren wij een bod van € 301.963 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 14 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 14 in Farmsum bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 14 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 14 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koveltemp is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 14 ligt rond € 296.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 14?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).