Woningwaarde Koestraat 16

9936CE Farmsum

Te koop

147 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 2.586Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 380.200

+8,4%

[ € 334.576 – € 425.824 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 373.748[ € 355.061 – € 392.435 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 386.739[ € 367.488 – € 406.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 16 in Farmsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.200 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 29.51912 maanden +8,4%+8,4%

+€ 14.64812 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Koestraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.200 voor Koestraat 16 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 16 in Farmsum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.739. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.200.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 16

€ 386.739[ € 367.488 – € 406.170 ]

Verkoper houdt over€ 381.235−€ 5.504 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.624+€ 9.885 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.739

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.235

Wat is de vraagprijs?

Koestraat 16 in Farmsum staat in juni 2026 te koop voor € 373.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Vraagprijs Koestraat 16

Onder gem. in FarmsumBoven gem.

€ 373.748[ € 355.061 – € 392.435 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.543[ € 2.415 – € 2.670 ]

Gem. vraagprijs in Farmsum

€ 228.333[ € 169.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 386.739, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 373.748 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.200+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.739+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 406.076+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 373.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 16 in Farmsum bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 380.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 190.000€ 570.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.934/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.934

Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.305 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.200

Verwachte verkoopprijs€ 386.739

Vraagprijs€ 373.748

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→

PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (15%)

C (19%)

D (12%)

E (10%)

F (12%)

G (12%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation31,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.200 duidelijk in het hogere segment van Farmsum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 16 in Farmsum.

Wat is Koestraat 16 in Farmsum waard?

Koestraat 16 in Farmsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.200 (bandbreedte € 334.576 – € 425.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.

Wat is de vraagprijs van Koestraat 16 in Farmsum?

Koestraat 16 in Farmsum staat in juni 2026 te koop voor € 373.748. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.586.

Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 16 in Farmsum?

Voor Koestraat 16 adviseren wij een bod van € 386.739 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koestraat 16 in Farmsum?

De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 16 in Farmsum bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 16 in Farmsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koestraat 16 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 16 ligt rond € 380.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koestraat 16?

Huishoudens in de buurt van Koestraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).