Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 20

9936CE Farmsum

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.750
+9,4%
[ € 257.620 – € 327.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.037[ € 273.635 – € 302.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.540[ € 282.665 – € 312.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 20 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.750 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,8%
+€ 25.11912 maanden +9,4%
+€ 14.75112 mnd vs. NL +5,5%
Koestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.750 voor Koestraat 20 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 20 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.540. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.750.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 20
€ 297.540[ € 282.665 – € 312.419 ]
Verkoper houdt over€ 293.017−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.641+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 20 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 20
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 288.037[ € 273.635 – € 302.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 20 adviseren wij in een bod van € 297.540, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 288.037 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.750+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.540+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.417+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 288.037 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 20 in Farmsum bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 292.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.750
Verwachte verkoopprijs€ 297.540
Verwachte vraagprijs€ 288.037
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Straatbeeld van Borgweg 69, 9936EK Farmsum
Borgweg 69
1964 · 74 m²
€ 172.655
Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 299.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.750 ligt Koestraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 20 in Farmsum.

Wat is Koestraat 20 in Farmsum waard?
Koestraat 20 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.750 (bandbreedte € 257.620 – € 327.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 20 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 20 in Farmsum is in oktober 2026 € 288.037 (bandbreedte € 273.635 – € 302.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 20 in Farmsum?
Voor Koestraat 20 adviseren wij een bod van € 297.540 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 20 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 20 in Farmsum bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 20 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 20 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 20 ligt rond € 292.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).