Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorietuin 3

9936CH Farmsum

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.197
+9,4%
[ € 286.173 – € 364.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.981[ € 303.982 – € 335.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.498[ € 314.013 – € 347.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorietuin 3 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.197 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,8%
+€ 27.90312 maanden +9,4%
+€ 16.38512 mnd vs. NL +5,5%
Pastorietuin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.197 voor Pastorietuin 3 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorietuin 3 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.498. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.197.

Verwachte verkoopprijs Pastorietuin 3
€ 330.498[ € 314.013 – € 347.067 ]
Verkoper houdt over€ 325.613−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.258+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorietuin 3 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorietuin 3
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 319.981[ € 303.982 – € 335.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorietuin 3 adviseren wij in een bod van € 330.498, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.981 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.197+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.498+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.023+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorietuin 3 zal in bij een vraagprijs van € 319.981 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorietuin 3 in Farmsum bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 325.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorietuin 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.197
Verwachte verkoopprijs€ 330.498
Verwachte vraagprijs€ 319.981
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridenbergstraat 10, 9936BG Farmsum
Ridenbergstraat 10
1948 · 102 m²
€ 247.898
Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Straatbeeld van Borgweg 69, 9936EK Farmsum
Borgweg 69
1964 · 74 m²
€ 172.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorietuin 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 325.197 duidelijk in het hogere segment van Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastorietuin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorietuin 3 in Farmsum.

Wat is Pastorietuin 3 in Farmsum waard?
Pastorietuin 3 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.197 (bandbreedte € 286.173 – € 364.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorietuin 3 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Pastorietuin 3 in Farmsum is in oktober 2026 € 319.981 (bandbreedte € 303.982 – € 335.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorietuin 3 in Farmsum?
Voor Pastorietuin 3 adviseren wij een bod van € 330.498 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorietuin 3 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorietuin 3 in Farmsum bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorietuin 3 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorietuin 3 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorietuin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Pastorietuin 3 ligt rond € 325.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorietuin 3?
Huishoudens in de buurt van Pastorietuin 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).