Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Wierde 17

9936CK Farmsum

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.006
+9,4%
[ € 146.965 – € 187.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.848[ € 155.656 – € 172.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.225[ € 161.727 – € 178.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Wierde 17 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.006 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,8%
+€ 14.32912 maanden +9,4%
+€ 8.41412 mnd vs. NL +5,5%
Op de Wierde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.006 voor Op de Wierde 17 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Wierde 17 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.225. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 167.006.

Verwachte verkoopprijs Op de Wierde 17
€ 170.225[ € 161.727 – € 178.750 ]
Verkoper houdt over€ 167.103−€ 3.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.780+€ 5.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Wierde 17 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Wierde 17
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 163.848[ € 155.656 – € 172.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Wierde 17 adviseren wij in een bod van € 170.225, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 163.848 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.006+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.225+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.736+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Wierde 17 zal in bij een vraagprijs van € 163.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Wierde 17 in Farmsum bedragen € 902 per maand bij een woningwaarde van € 167.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 817
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 902
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Wierde 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.006
Verwachte verkoopprijs€ 170.225
Verwachte vraagprijs€ 163.848
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdastraat 55, 9936BB Farmsum
Ripperdastraat 55
1954 · 82 m²
€ 212.663
Straatbeeld van Ridenbergstraat 10, 9936BG Farmsum
Ridenbergstraat 10
1948 · 102 m²
€ 247.898
Straatbeeld van Proosdij 39, 9936EV Farmsum
Proosdij 39
1925 · 110 m²
€ 185.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.006 is Op de Wierde 17 een van de meer betaalbare woningen in Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Op de Wierde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Wierde 17 in Farmsum.

Wat is Op de Wierde 17 in Farmsum waard?
Op de Wierde 17 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.006 (bandbreedte € 146.965 – € 187.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Wierde 17 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Op de Wierde 17 in Farmsum is in oktober 2026 € 163.848 (bandbreedte € 155.656 – € 172.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Wierde 17 in Farmsum?
Voor Op de Wierde 17 adviseren wij een bod van € 170.225 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Wierde 17 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Wierde 17 in Farmsum bedragen € 902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 817 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Wierde 17 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Wierde 17 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Wierde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Op de Wierde 17 ligt rond € 167.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Wierde 17?
Huishoudens in de buurt van Op de Wierde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).