Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Wierde 7

9936CK Farmsum

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.703
+9,4%
[ € 154.619 – € 196.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.389[ € 163.770 – € 181.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.081[ € 169.993 – € 187.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Wierde 7 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.703 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,8%
+€ 15.07612 maanden +9,4%
+€ 8.85312 mnd vs. NL +5,5%
Op de Wierde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.703 voor Op de Wierde 7 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Wierde 7 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.081. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 175.703.

Verwachte verkoopprijs Op de Wierde 7
€ 179.081[ € 169.993 – € 187.886 ]
Verkoper houdt over€ 175.861−€ 3.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.813+€ 5.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Wierde 7 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Wierde 7
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 172.389[ € 163.770 – € 181.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.927 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Wierde 7 adviseren wij in een bod van € 179.081, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 172.389 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.703+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.081+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.035+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Wierde 7 zal in bij een vraagprijs van € 172.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Wierde 7 in Farmsum bedragen € 946 per maand bij een woningwaarde van € 175.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 946
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Wierde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.703
Verwachte verkoopprijs€ 179.081
Verwachte vraagprijs€ 172.389
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdastraat 55, 9936BB Farmsum
Ripperdastraat 55
1954 · 82 m²
€ 212.663
Straatbeeld van Ridenbergstraat 10, 9936BG Farmsum
Ridenbergstraat 10
1948 · 102 m²
€ 247.898
Straatbeeld van Proosdij 39, 9936EV Farmsum
Proosdij 39
1925 · 110 m²
€ 185.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.703 is Op de Wierde 7 een van de meer betaalbare woningen in Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op de Wierde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Wierde 7 in Farmsum.

Wat is Op de Wierde 7 in Farmsum waard?
Op de Wierde 7 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.703 (bandbreedte € 154.619 – € 196.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Wierde 7 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Op de Wierde 7 in Farmsum is in oktober 2026 € 172.389 (bandbreedte € 163.770 – € 181.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Wierde 7 in Farmsum?
Voor Op de Wierde 7 adviseren wij een bod van € 179.081 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Wierde 7 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Wierde 7 in Farmsum bedragen € 946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Wierde 7 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Wierde 7 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Wierde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Op de Wierde 7 ligt rond € 175.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Wierde 7?
Huishoudens in de buurt van Op de Wierde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).