Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgshof 17

9936CR Farmsum

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.413
+9,4%
[ € 250.283 – € 318.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.573[ € 265.594 – € 293.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.337[ € 274.890 – € 303.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgshof 17 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.413 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,8%
+€ 24.40312 maanden +9,4%
+€ 14.33012 mnd vs. NL +5,5%
Borgshof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.413 voor Borgshof 17 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgshof 17 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.337. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.413.

Verwachte verkoopprijs Borgshof 17
€ 289.337[ € 274.890 – € 303.826 ]
Verkoper houdt over€ 284.904−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.274+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgshof 17 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Borgshof 17
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 279.573[ € 265.594 – € 293.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.506 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgshof 17 adviseren wij in een bod van € 289.337, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.573 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.413+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.337+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.804+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgshof 17 zal in bij een vraagprijs van € 279.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgshof 17 in Farmsum bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 284.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgshof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.413
Verwachte verkoopprijs€ 289.337
Verwachte vraagprijs€ 279.573
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridenbergstraat 10, 9936BG Farmsum
Ridenbergstraat 10
1948 · 102 m²
€ 247.898
Straatbeeld van Ripperdastraat 55, 9936BB Farmsum
Ripperdastraat 55
1954 · 82 m²
€ 212.663
Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.413 ligt Borgshof 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borgshof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgshof 17 in Farmsum.

Wat is Borgshof 17 in Farmsum waard?
Borgshof 17 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.413 (bandbreedte € 250.283 – € 318.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgshof 17 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Borgshof 17 in Farmsum is in oktober 2026 € 279.573 (bandbreedte € 265.594 – € 293.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgshof 17 in Farmsum?
Voor Borgshof 17 adviseren wij een bod van € 289.337 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgshof 17 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgshof 17 in Farmsum bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgshof 17 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgshof 17 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgshof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Borgshof 17 ligt rond € 284.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgshof 17?
Huishoudens in de buurt van Borgshof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).