Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgshof 2

9936CS Farmsum

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.461
+9,4%
[ € 328.646 – € 418.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.483[ € 351.009 – € 387.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.523[ € 362.592 – € 400.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgshof 2 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.461 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,8%
+€ 32.04412 maanden +9,4%
+€ 18.81712 mnd vs. NL +5,5%
Borgshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.461 voor Borgshof 2 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgshof 2 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.523. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.461.

Verwachte verkoopprijs Borgshof 2
€ 379.523[ € 362.592 – € 400.760 ]
Verkoper houdt over€ 374.098−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.263+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgshof 2 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Borgshof 2
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 369.483[ € 351.009 – € 387.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgshof 2 adviseren wij in een bod van € 379.523, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.483 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.461+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.523+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.499+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 369.483 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgshof 2 in Farmsum bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 373.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.461
Verwachte verkoopprijs€ 379.523
Verwachte vraagprijs€ 369.483
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Straatbeeld van Borgweg 69, 9936EK Farmsum
Borgweg 69
1964 · 74 m²
€ 172.655
Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 299.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgshof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 373.461 duidelijk in het hogere segment van Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borgshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgshof 2 in Farmsum.

Wat is Borgshof 2 in Farmsum waard?
Borgshof 2 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.461 (bandbreedte € 328.646 – € 418.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgshof 2 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Borgshof 2 in Farmsum is in oktober 2026 € 369.483 (bandbreedte € 351.009 – € 387.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgshof 2 in Farmsum?
Voor Borgshof 2 adviseren wij een bod van € 379.523 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgshof 2 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgshof 2 in Farmsum bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgshof 2 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgshof 2 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Borgshof 2 ligt rond € 373.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgshof 2?
Huishoudens in de buurt van Borgshof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).