Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgweg 65

9936EK Farmsum

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.148
+9,4%
[ € 147.970 – € 188.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.956[ € 156.708 – € 173.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.402[ € 162.820 – € 179.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 65 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.148 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,8%
+€ 14.42712 maanden +9,4%
+€ 8.47212 mnd vs. NL +5,5%
Borgweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.148 voor Borgweg 65 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 65 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.402. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 168.148.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 65
€ 171.402[ € 162.820 – € 179.959 ]
Verkoper houdt over€ 168.267−€ 3.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.980+€ 5.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgweg 65 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Borgweg 65
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 164.956[ € 156.708 – € 173.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 65 adviseren wij in een bod van € 171.402, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 164.956 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.148+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.402+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.972+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 164.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 65 in Farmsum bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 168.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.148
Verwachte verkoopprijs€ 171.402
Verwachte vraagprijs€ 164.956
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Straatbeeld van Borgweg 69, 9936EK Farmsum
Borgweg 69
1964 · 74 m²
€ 172.655
Straatbeeld van Ripperdastraat 55, 9936BB Farmsum
Ripperdastraat 55
1954 · 82 m²
€ 212.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.148 is Borgweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borgweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 65 in Farmsum.

Wat is Borgweg 65 in Farmsum waard?
Borgweg 65 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.148 (bandbreedte € 147.970 – € 188.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgweg 65 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Borgweg 65 in Farmsum is in oktober 2026 € 164.956 (bandbreedte € 156.708 – € 173.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 65 in Farmsum?
Voor Borgweg 65 adviseren wij een bod van € 171.402 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgweg 65 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 65 in Farmsum bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 65 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgweg 65 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 65 ligt rond € 168.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgweg 65?
Huishoudens in de buurt van Borgweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).