Huiswaardemeter

Woningwaarde Farmsumerzijl 15

9936GB Farmsum

Te koop
82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.472
+8,4%
[ € 201.055 – € 255.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.083[ € 212.879 – € 235.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.842[ € 221.181 – € 244.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Farmsumerzijl 15 in Farmsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.472 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds mei +0,8%
+€ 17.73912 maanden +8,4%
+€ 8.80312 mnd vs. NL +4,2%
Farmsumerzijl 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.472 voor Farmsumerzijl 15 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farmsumerzijl 15 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.842. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.472.

Verwachte verkoopprijs Farmsumerzijl 15
€ 232.842[ € 221.181 – € 244.463 ]
Verkoper houdt over€ 229.031−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.649+€ 6.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.031

Wat is de vraagprijs?

Farmsumerzijl 15 in Farmsum staat in te koop voor € 224.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Vraagprijs Farmsumerzijl 15
Onder gem. in FarmsumBoven gem.
€ 224.083[ € 212.879 – € 235.287 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Farmsum
€ 228.333[ € 169.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farmsumerzijl 15 adviseren wij in een bod van € 232.842, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 224.083 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.472+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.842+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.484+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farmsumerzijl 15 zal in bij een vraagprijs van € 224.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farmsumerzijl 15 in Farmsum bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 228.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farmsumerzijl 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.472
Verwachte verkoopprijs€ 232.842
Vraagprijs€ 224.083
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterveld→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (31%)
D (22%)
E (4%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Oosterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 293.567
Straatbeeld van Rondeboslaan 6, 9936BK Farmsum
Rondeboslaan 6
1963 · 138 m²
€ 347.778
Straatbeeld van Ridenbergstraat 10, 9936BG Farmsum
Ridenbergstraat 10
1948 · 102 m²
€ 242.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Farmsumerzijl 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterveld willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Farmsumerzijl 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farmsumerzijl 15 in Farmsum.

Wat is Farmsumerzijl 15 in Farmsum waard?
Farmsumerzijl 15 in Farmsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.472 (bandbreedte € 201.055 – € 255.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterveld.
Wat is de vraagprijs van Farmsumerzijl 15 in Farmsum?
Farmsumerzijl 15 in Farmsum staat in juni 2026 te koop voor € 224.083. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Farmsumerzijl 15 in Farmsum?
Voor Farmsumerzijl 15 adviseren wij een bod van € 232.842 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farmsumerzijl 15 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Farmsumerzijl 15 in Farmsum bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farmsumerzijl 15 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farmsumerzijl 15 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 17.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farmsumerzijl 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterveld is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Farmsumerzijl 15 ligt rond € 228.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farmsumerzijl 15?
Huishoudens in de buurt van Farmsumerzijl 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).