Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkrecht 22

9936GK Farmsum

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.783
+9,4%
[ € 251.489 – € 320.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.116[ € 267.060 – € 295.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.527[ € 275.873 – € 304.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkrecht 22 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.783 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,8%
+€ 24.52112 maanden +9,4%
+€ 14.39912 mnd vs. NL +5,5%
Dijkrecht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.783 voor Dijkrecht 22 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkrecht 22 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.527. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.783.

Verwachte verkoopprijs Dijkrecht 22
€ 290.527[ € 275.873 – € 304.913 ]
Verkoper houdt over€ 286.081−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.488+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkrecht 22 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkrecht 22
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 281.116[ € 267.060 – € 295.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkrecht 22 adviseren wij in een bod van € 290.527, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.116 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.783+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.527+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.053+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkrecht 22 zal in bij een vraagprijs van € 281.116 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkrecht 22 in Farmsum bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 285.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkrecht 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.783
Verwachte verkoopprijs€ 290.527
Verwachte vraagprijs€ 281.116
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterveld→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Oosterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 299.742
Straatbeeld van Rondeboslaan 6, 9936BK Farmsum
Rondeboslaan 6
1963 · 138 m²
€ 252.597
Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.783 ligt Dijkrecht 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkrecht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkrecht 22 in Farmsum.

Wat is Dijkrecht 22 in Farmsum waard?
Dijkrecht 22 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.783 (bandbreedte € 251.489 – € 320.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkrecht 22 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Dijkrecht 22 in Farmsum is in oktober 2026 € 281.116 (bandbreedte € 267.060 – € 295.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkrecht 22 in Farmsum?
Voor Dijkrecht 22 adviseren wij een bod van € 290.527 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkrecht 22 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkrecht 22 in Farmsum bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkrecht 22 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkrecht 22 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkrecht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterveld is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Dijkrecht 22 ligt rond € 285.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkrecht 22?
Huishoudens in de buurt van Dijkrecht 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).