Woningwaarde Schepperij 37

9936GM Farmsum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.868
+9,4%
[ € 163.564 – € 208.172 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 182.317[ € 173.201 – € 191.433 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 189.488[ € 179.956 – € 198.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepperij 37 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.868 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,8%
+€ 15.94812 maanden +9,4%
+€ 9.36512 mnd vs. NL +5,5%
Schepperij 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.868 voor Schepperij 37 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepperij 37 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.488. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.868.

Verwachte verkoopprijs Schepperij 37
€ 189.488[ € 179.956 – € 198.899 ]
Verkoper houdt over€ 186.154−€ 3.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.428+€ 5.940 kosten koper

Verkoopprijs€ 189.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 186.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepperij 37 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Schepperij 37
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 182.317[ € 173.201 – € 191.433 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepperij 37 adviseren wij in een bod van € 189.488, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.317 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.868+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.488+3,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 198.962+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepperij 37 zal in bij een vraagprijs van € 182.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepperij 37 in Farmsum bedragen € 996 per maand bij een woningwaarde van € 185.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 996/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 909
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 996
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepperij 37

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.868
Verwachte verkoopprijs€ 189.488
Verwachte vraagprijs€ 182.317
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Oosterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.868 is Schepperij 37 een van de meer betaalbare woningen in Oosterveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepperij 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepperij 37 in Farmsum.

Wat is Schepperij 37 in Farmsum waard?
Schepperij 37 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.868 (bandbreedte € 163.564 – € 208.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepperij 37 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Schepperij 37 in Farmsum is in oktober 2026 € 182.317 (bandbreedte € 173.201 – € 191.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepperij 37 in Farmsum?
Voor Schepperij 37 adviseren wij een bod van € 189.488 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepperij 37 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Schepperij 37 in Farmsum bedragen € 996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 909 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepperij 37 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepperij 37 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepperij 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterveld is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Schepperij 37 ligt rond € 185.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepperij 37?
Huishoudens in de buurt van Schepperij 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).