Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarman 15

9936GV Farmsum

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.092
+9,4%
[ € 166.401 – € 211.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.455[ € 176.182 – € 194.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.801[ € 183.053 – € 202.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarman 15 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.092 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,8%
+€ 16.22512 maanden +9,4%
+€ 9.52812 mnd vs. NL +5,5%
Waarman 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.092 voor Waarman 15 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarman 15 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.801. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.092.

Verwachte verkoopprijs Waarman 15
€ 192.801[ € 183.053 – € 202.322 ]
Verkoper houdt over€ 189.430−€ 3.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.807+€ 6.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarman 15 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Waarman 15
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 185.455[ € 176.182 – € 194.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarman 15 adviseren wij in een bod van € 192.801, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.455 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.092+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.801+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.441+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarman 15 zal in bij een vraagprijs van € 185.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarman 15 in Farmsum bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 189.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarman 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.092
Verwachte verkoopprijs€ 192.801
Verwachte vraagprijs€ 185.455
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterveld→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Oosterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 299.742
Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Straatbeeld van Borgweg 69, 9936EK Farmsum
Borgweg 69
1964 · 74 m²
€ 172.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.092 is Waarman 15 een van de meer betaalbare woningen in Oosterveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waarman 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarman 15 in Farmsum.

Wat is Waarman 15 in Farmsum waard?
Waarman 15 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.092 (bandbreedte € 166.401 – € 211.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarman 15 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Waarman 15 in Farmsum is in oktober 2026 € 185.455 (bandbreedte € 176.182 – € 194.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarman 15 in Farmsum?
Voor Waarman 15 adviseren wij een bod van € 192.801 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarman 15 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Waarman 15 in Farmsum bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarman 15 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarman 15 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarman 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterveld is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Waarman 15 ligt rond € 189.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarman 15?
Huishoudens in de buurt van Waarman 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).