Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarman 5

9936GV Farmsum

113 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 1.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.963
+9,4%
[ € 188.287 – € 239.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.912[ € 199.416 – € 220.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.092[ € 207.193 – € 229.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarman 5 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.963 (€ 1.893 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,8%
+€ 18.35912 maanden +9,4%
+€ 10.78112 mnd vs. NL +5,5%
Waarman 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.963 voor Waarman 5 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarman 5 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.092. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.963.

Verwachte verkoopprijs Waarman 5
€ 218.092[ € 207.193 – € 229.004 ]
Verkoper houdt over€ 214.443−€ 3.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.604+€ 6.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarman 5 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.858 per m².

Verwachte vraagprijs Waarman 5
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 209.912[ € 199.416 – € 220.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.858[ € 1.765 – € 1.951 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarman 5 adviseren wij in een bod van € 218.092, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.912 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.963+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.092+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.997+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarman 5 zal in bij een vraagprijs van € 209.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarman 5 in Farmsum bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 213.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarman 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.963
Verwachte verkoopprijs€ 218.092
Verwachte vraagprijs€ 209.912
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterveld→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Oosterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 299.742
Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Straatbeeld van Borgweg 69, 9936EK Farmsum
Borgweg 69
1964 · 74 m²
€ 172.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarman 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 213.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterveld willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waarman 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarman 5 in Farmsum.

Wat is Waarman 5 in Farmsum waard?
Waarman 5 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.963 (bandbreedte € 188.287 – € 239.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarman 5 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Waarman 5 in Farmsum is in oktober 2026 € 209.912 (bandbreedte € 199.416 – € 220.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarman 5 in Farmsum?
Voor Waarman 5 adviseren wij een bod van € 218.092 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarman 5 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Waarman 5 in Farmsum bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarman 5 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarman 5 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarman 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterveld is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Waarman 5 ligt rond € 213.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarman 5?
Huishoudens in de buurt van Waarman 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).